天河区车陂南地铁站A口旁地块用途拟变更为居住用地

2026-02-05 11:40 来源：网络点击：

天河区车陂南地铁站A口旁地块用途拟变更为居住用地

广州市天河区金融城起步区东北侧地块（AT0910规划管理单元）：规划范围位于天河区员村街道、车陂街道交界，东至车陂南路，南至花城大道，西至绿融路，北至黄埔大道中，面积10.02公顷，涉及AT0910规划管理单元。

申请调整内容：

1.用地布局及建设规模调整

（1）AT091007地块用地性质由商业商务综合用地（B1B2）调整为商业用地兼容商务用地兼容二类居住用地（B1/B2/R2），调整后用地面积为23902m，计容建筑面积为180460-192411㎡，其中地上计容建筑面积为180460m（其中居住60000㎡，公服17460m，商业38000m，办公65000m），地下计容建筑面积为0-11951㎡（均为商业建筑面积），容积率为7.55-8.05，建筑限高为230米（其中商办塔楼建筑高度不低于220米且不高于230米，住宅建筑高度不高于180米），绿地率为25%，建筑密度为60%保持不变。

（2）AT091002地块用地性质由商业商务综合用地（B1B2）调整为二类居住用地兼容公共交通场站用地（R2/S41），调整后用地面积为10397㎡，建筑面积为68820m（其中居住62000m，公服6820m），容积率为6.62，建筑密度为40%，绿地率为30%（用地含公交首未站用地1500m），建筑限高（180米）保持不变。

（3）设置1处城市道路用地（S1）-AT091032-DX，用地面积为2585㎡，用于布置必要的停车配套和地下通道，覆土深度>3m，允许AT091002、AT091007、AT091032-DX地块统筹开发地下空间。

（4）AT091001、AT091006地块用地性质保持防护绿地（G2）不变，AT091006地块结合污水管改迁线位及现状在建简下涌暗渠调整用地边界，用地面积由3820m调整为4730m，其他规划指标不变；ATO91001地块结合道路调整需求，对地块红线进行调整，用地面积由759m调整为1644㎡，其他规划指标不变。

（5）AT091003地块用地性质保持供应设施用地（U1）不变，地块按照最新要求落实调蓄设施配置指标，其他规划指标不变。

（6）AT091004地块不作调整；AT091005地块按照最新要求落实调蓄设施配置指标，其他规划指标不变。

2.道路交通优化：结合用地布局调整，将绿融直街北段线位东移约90米，与南段贯通后连接黄埔大道中与花城大道，红线宽度维持15m不变。3.公建配套设施调整：规划配置公共服务设施24处（其中区域级9处，街道级2处，居委级13处），配套设施计容建筑面积2.43万㎡。