房产小课堂｜只有70年住宅才是大产权吗？
2026-01-03 17:21 来源：网络 点击：
房产小课堂｜只有70年住宅才是大产权吗？
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高年限，按土地用途分别规定为：
70年产权：住宅用地、部分公寓用地。
50年产权：商办（公寓）、工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，此外还有仓储和其他综合用地。
40年产权：底商、写字楼、商办（公寓）、旅游、娱乐用地。
很多人觉得认为只要不是70年产权都是小产权，尤其是在买商办（公寓）的时候，认为它就是小产权，其实这种认识是不对的。
无论是70年、50年还是40年，都是大产权，只是因为土地性质不一样才有年限的区别。
大产权是有独立房本的房屋，以上这些产品都是有独立房本的大产权。
小产权没有独立房本，新竹在另一篇文章专门有介绍，感兴趣可以去了解！
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