​2019西安楼市三个关键词：集中度、分化、稳定

2019西安楼市三个关键词：集中度、分化、稳定

近日,国家统计局发布的数据显示：2019年1--11月份，全国房地产开发投资121265亿元，同比增长10.2%。其中西部地区商品房销数面积为41238万平米，增长3.8%增速持平，全国房地产市场正在平稳增速。

而接近年尾,西安市场今年表现如何呢?华商报"地产圆桌"邀请几位业内专家，对2019年市场进行分析解读，来看看大咖们怎么看西安楼市。

西安交大教授、西安交大房地产研究所所长

从政策层面看，今年仍是建立房地产的长效机制，延续调控从严的基调；而从市场层面看, 调控结果显现，增长趋稳。

美城股份市场总监、自媒体号"沈视楼市"主理人 沈玮

年底与房地产相关的各项政策频繁出台，是对整体调控政策的细化和补充，由此可见明年依旧会持续收紧。目前市场回调明显，但是从供需关系和核心区成交情况显示，西安房地产市场确实出现降温，但并非唱衰。

西安欧亚学院人居环境学院客座教授 朱郁

2019年的西安楼市可以用这三个关键词概括:集中度、分化、稳定（理性）。目前西安房价涨幅收窄，合理区间，仍有后劲。二手房存量市场的空间很大，高性价比的房源、均好性的区域与板块，是锁客的核心前提。

第一太平戴维斯西安公司项目及开发顾问部高级助理董事 唐曰冲

坚持"房住不炒"，也要坚持提高居民生活居住品质的"房住不炒"。虽然近期西安市场有所降温，但是”四限”政策,未来一段时间在核心区也不会放松。明年可能在非限购区域会有较多房企优惠政策的出现。

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